Muurbloemstraat 24

Omschrijving

Eengezinswoning met veel licht en ruimte!

Van harte welkom aan de Muurbloemstraat 24 te Rotterdam!

Op de begane grond treft u een ruime entree | hal aan met trapopgang naar de eerste verdieping alsmede naar de garage beneden. Op de (verhoogde) eerste verdieping treft u een ruime en zeer lichte woonkamer aan. De achterzijde is voorzien van een hoog plafond met even hoge ramen. Ook treft u aan de achterzijde een dakterras welke ook toegang biedt tot de gemeenschappelijke tuin. De vide is voorzien van een keuken met aanrecht in wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer aan. Op de derde verdieping is er nog een slaapkamer, aan de voorzijde is een balkon. De woning is in het geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.

Deze eengezinswoning is gelegen in een rustige buurt met veel gezellige singels en wandelmogelijkheden. Op korte afstand treft u de Peppelweg waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook is er op vrijdag een weekmarkt te vinden in deze buurt. De uitvalswegen liggen op korte afstand dat zelfde geldt ook voor het openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Wilgenplaspark, ook Plaswijckpark ligt om de hoek!
Kortom een fijne woning op een centrale locatie in Schiebroek.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar beneden naar de garage met de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's en een ruime fietsenberging;
- Inpandige bergruimte;
- Tussenhal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

(verhoogde) Eerste verdieping:
- De ruime en lichte woonkamer welke gelegen is aan de achterzijde is voorzien van een hoog plafond met toegang tot de vide (met keuken) en aan de achterzijde tot het terras/tuin;
- Vanuit het terras/tuin heeft u middels de trap toegang tot de gemeenschappelijk de tuin. Het terras is gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Op de vide bevindt zich de open keuken / woonkeuken met de mogelijkheid om een gezellig eethoek te creëren en middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een vaatwasser, fornuis, oven, afzuigkap;
- Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten.

Deze verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.61m | 3.43m x 4.85m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.55m x 2.86m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.55m x 1.69m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Derde verdieping:
- Overloop (ca. 2.50m x 4.85m) met toegang tot het balkon (ca. 3.35m x 5.05m) aan de voorzijde van de woning. Ook treft u in deze ruimte de opstelling van de CV-combiketel, zonneboiler, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.67m x 4.85m)

Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2005;
- Woonoppervlakte: ca. 145m²;
- Inhoud: ca. 515m³;
- Energielabel A;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Atag | 2016);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in onderling overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 680.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.689,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 31 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (7.13 m bij 4.46 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie C Perceelnummer 2942 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties