Van der Merckstraat 1

Omschrijving

Bent u op zoek naar veel ruimte in en rondom een woning?

Welkom aan de Van der Merckstraat 1 te '-Gravendeel.

Goed gelegen en onderhouden 2/1-kapwoning met ruime garage op een perceel van maar liefst 325m² eigen grond. De garage is ruim en heeft aan de achterzijde een kantoor-/werkruimte met een eigen keukenblok: Ideaal voor praktijk aan huis of hobbyruimte. Tevens is nog het vermelden waard: De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maar liefst 22 zonnepanelen,

De woning is gelegen nabij het centrum van 's-Gravendeel:
Het dorp dat is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, liggen in directe omgeving. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar onder andere Dordrecht en Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Behoefte aan wat ontspanning in de natuur? 's-Gravendeel ligt in een natuurrijke omgeving en de liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken en de aangebouwde garage;
- Deels betegelde toilet met fontein;
- Ruime en lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan voorzijde screens (elektrisch);
- Keuken in U-opstelling voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, RVS schouw/afzuigkap, vaatwasautomaat en voldoende kastruimte en lades;
- Aangebouwde garage met elektrische garagedeur en met toegang tot douche met toilet en wastafel;
- Vanuit de garage is een kantoorruimte/hobbyruimte te bereiken met eigen keukenblok.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot het platte dak van de garage;
- Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) met airco;
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde met airco;
- Betegelde badkamer met hoekligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel.

De eerste verdieping is voorzien van hand bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met veel bergruimte;
- Slaapkamer 3 met ruime bergruimte (speelkamer) en airco;

De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken.

Tuin:
- Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met berging.
- Fraaie overkapping in de achtertuin, waar u heerlijk tot in de kleine uurtjes kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte: ca. 138m²
- Inhoud: ca. 625m³;
- Perceel oppervlakte: 325 m² (eigen grond);
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen en dubbelglas (uitbouw heeft houten en kunststof kozijnen met dubbelglas);
- Energielabel D;
- Voorzien van 22 zonnepanelen;
- De keuken en kantoorruimte zijn uitgebouwd, echter is deze uitbouw niet onderheid;
- Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.

Oplevering: In overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 625 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-05-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravendeel Sectie F Perceelnummer 3020 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties