Haagwinde 17

Omschrijving

Stel je voor dat je thuiskomt in een appartement op de eerste verdieping dat uitstekend onderhouden is?
Dit appartement is in uitstekende staat en heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en rustig wonen.

Wij heten je van harte welkom aan de Haagwinde 17!

De woonkamer is ruimtelijk en geeft veel licht, waardoor je veel mogelijkheden hebt om je eigen stijl te creëren en de ruimte in te richten zoals jij dat wilt. Vanaf de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Dit is niet alleen handig, maar ook aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenruimtes en frisse lucht. De keuken en badkamer zijn beide volledig gerenoveerd in 2021.

De omgeving van het appartement biedt een heerlijke mix van rust en gemak, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Deze woonwijk is gunstig gelegen en heeft veel te bieden aan haar bewoners. Tegelijkertijd ben je nooit ver verwijderd van de gemakken van het stadsleven. Nabijgelegen voorzieningen zoals supermarkten, scholen, parken en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je dagelijkse boodschappen en activiteiten een fluitje van een cent zijn. Het openbaar vervoer (de bus en metro) is op loopafstand van het appartement. Ideaal dus!

Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Met goede verbindingen naar omliggende steden en snelwegen ben je snel op weg naar je werk of andere bestemmingen.

Overweeg je een om een bezichtiging in te plannen?
Bel ons voor het inplannen van een afspraak en kom het appartement zelf bekijken!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met de postbussen en een bellentableau. Middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en voordeur van de woning.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw. Dit kan een voordeel zijn voor mensen die de voorkeur geven aan een appartement op een hogere verdieping om bijvoorbeeld uitzicht te hebben of minder trappen te hoeven lopen.

Eerste verdieping:
- Entree | hal met toegang tor diverse vertrekken;
- De woonkamer met toegang tot het balkon;
- De open keuken in hoekopstelling. Deze moderne, strakke keuken is niet alleen mooi, maar ook een plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, oven en vaatwasser;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.01 m x 2.34 m) met toegang tot het tweede balkon;
- De chique badkamer (ca. 2.22 m x 2.05 m) is voorzien van een toilet, wasmachine- aansluiting, ligbad en enkele wastafelmeubel. De badkamer is niet zomaar een badkamer, de schitterende uitstraling in combinatie met een ligbad is dit een oase van rust en comfort.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het tweede balkon.

Leuk om te weten:
- De woning is recent voorzien van een nieuwe PVC vloer;
- De woning is voorzien van een betonnen vloer;
- Er is vrij parkeren in de straat van toepassing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1978;
- Woonoppervlakte: ca. 44 m²;
- Inhoud: ca. 181 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de woonkamer);
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas | 2019);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van 115,50;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering kan direct plaats vinden.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.215,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting n.v.t. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 181 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-11-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting n.v.t. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 5345 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties