Kopspoor 87 in Capelle Aan Den IJssel 2908 BB: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer appartement met ruime tuin aan de voorzijde van de woning, gelegen in de wijk Schollevaar!

- Van harte welkom aan de Kopspoor 87 te Capelle aan den IJssel! -

Gelegen in het rustige en geliefde Capelle aan den IJssel, bevindt zich deze fraaie begane...

Lees meer

Kopspoor 87 in Capelle Aan Den IJssel 2908 BB

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer appartement met ruime tuin aan de voorzijde van de woning, gelegen in de wijk Schollevaar!

- Van harte welkom aan de Kopspoor 87 te Capelle aan den IJssel! -

Gelegen in het rustige en geliefde Capelle aan den IJssel, bevindt zich deze fraaie begane grond woning. De woning wordt gekenmerkt door een beschutte en betegelde voortuin, gelegen op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Bij binnenkomst via de ruime hal, krijgt u direct toegang tot de belangrijke vertrekken van de woning. Hier vindt u twee royale slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel bed en kasten, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor. De hal leidt ook naar een separate toiletruimte en een vaste kast met een wasmachineaansluiting, wat voor extra gemak zorgt. De nette badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is geheel betegeld. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot de ruime keuken met een keukenblok in hoekopstelling. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

In de wijk Schollevaar bieden wij u deze ruime woning aan! Een groot pluspunt is de ligging van de woning. De wijk Schollevaar grenst aan de mooie stad Rotterdam. De woning is gelegen nabij het overdekte winkelcentrum Alexandrium, openbaar vervoer, nabij uitvalswegen en het park Schollebos.

Kortom, deze begane grond woning biedt een comfortabele en praktische leefruimte met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met het gemak van gelijkvloers wonen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met entree naar de appartementen.

Begane grond:
- Entree/hal met bergkast met wasmachine aansluiting, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruim opgezette woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Open keuken met aanrecht in hoekopstelling en is voorzien van een kookplaat, RVS schouw/ afzuigkap en voldoende onder- en bovenkasten
- De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, designradiator en wastafel;
- Volledig betegelde toiletruime voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.90 m x 2.80m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is ook toegang tot de ruime tuin
- Slaapkamer 2 (ca. 3.10m x 2.80m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Overig:
- De berging is tevens gelegen op de begane grond;
- De tuin ca. 55 m² is gesitueerd op het zuidoosten en toegankelijk vanuit de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1982;
- Woonoppervlakte: ca. 73m²;
- Inhoud: ca. 210m²;
- Energielabel A;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Warmwater en verwarming middels stadsverwarming;
- Actieve VvE middels eigen bijdrage van ca. € 202,- per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering is in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.109,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 202,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Inhoud 210 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (6.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 202,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 3948 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 3948 Index 62 Eigendomssituatie Volle eigendom