Pleinweg 155 C in Rotterdam 3081 JL: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Deze goed onderhouden dubbele bovenwoning (1,5 verdieping) is gelegen aan de rand van de wijk (Tarwewijk) en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum en metrostation Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten,...

Lees meer

Omschrijving

Deze goed onderhouden dubbele bovenwoning (1,5 verdieping) is gelegen aan de rand van de wijk (Tarwewijk) en is centraal gelegen ten zuiden van de Maashaven, dichtbij het stadscentrum, het Zuiderpark en winkelcentrum en metrostation Zuidplein. In de buurt vind je verschillende supermarkten, avondwinkels en speciaalzaken en er zijn voldoende voorzieningen op het gebied van recreatie. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

De woning is voorzien van een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde!

Wordt dit uw nieuwe woning?

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree via open portiek met trap naar de eerste verdieping.

Derde verdieping:
- Ruime entree hal met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de vierde verdieping;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- De lichte woonkamer met eigen airco is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de openkeuken;
- De open keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, koel- /vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap;
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad met stoomcabine, designradiator en wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Vierde verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Wasruimte met bidet, wastafel, CV-opstelling en wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde met airco en is eveneens voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het balkon;
- het balkon over de breedte van de woning is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1938;
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95m².
• Inhoud ca. 300m³
• Energielabel D;
• Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• In 2010 is de woonkamer, badkamer, keuken, elektrische installatie en toiletruimte vernieuwd;
• Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha ca. 2010);
• VvE met een maandelijkse bijdrage van € 73,61,-;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Oplevering: in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode ( waaronder ouderdomsclausule).

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.515,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 73,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 73,61 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3532 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom