Dorpsweg 134 C in Rotterdam 3083 LJ: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 49 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Goed gelegen 3-kamer-appartement op de 2e en 3e verdieping (zie toelichting), compleet met een heerlijk balkon aan de achterzijde en twee bergingen in de onderbouw.

Dit appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en open trap naar de 3e verdieping, slaapkamer op de tweede...

Lees meer

Omschrijving

Goed gelegen 3-kamer-appartement op de 2e en 3e verdieping (zie toelichting), compleet met een heerlijk balkon aan de achterzijde en twee bergingen in de onderbouw.

Dit appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en open trap naar de 3e verdieping, slaapkamer op de tweede verdieping en een ruimte slaapkamer op de 3e verdieping.

Kortom; een heerlijk appartement om te wonen!

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met trappenhuis naar de lager gelegen berging en de woning op de tweede verdieping.

Indeling 2e verdieping:
- Entree/ hal met meterkast ;
- Betegelde badkamer met douche en toilet;
- Doorzon Woonkamer (voormalig twee kamers) met mooie raampartijen met open keuken en trap naar de derde verdieping
- Slaapkamer I aan de voorzijde;
- Open Keuken met veel kastruimte en toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning.

Indeling 3e verdieping: (zie toelichting)
- Ruime slaapkamer met dakvenster en bergruimte;
- Inpandige bergruimte met toegang tot de cv ruimte met wasmachine aansluiting.

Toelichting 3e verdieping:
De 3e verdieping betreft een gebruiksrecht

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca: 1947;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 49m² (betreft 2e verdieping);
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (AWB ca. 1997) ;
- twee bergingen in de onderbouw;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €85,- ;

- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom);
- Toelichting zolderverdieping: Oppervlakte incl. de 3e verdieping (gebruiksrecht) is ca. 72m² (rekening houdend met 1.5m stahoogte).

De oplevering vindt plaats in overleg

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 190.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.877,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 85,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 85,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente CHARLOIS Sectie H Perceelnummer 3071 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom