Krabbendijkestraat 438 in Rotterdam 3086 LZ: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht bieden wij u dit leuke 3-kamer HOEKappartement aan gelegen op de derde verdieping met vrij uitzicht.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open doorgang naar de werkkamer, welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De werkkamer is...

Lees meer

Krabbendijkestraat 438 in Rotterdam 3086 LZ

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht bieden wij u dit leuke 3-kamer HOEKappartement aan gelegen op de derde verdieping met vrij uitzicht.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open doorgang naar de werkkamer, welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De werkkamer is voorzien van een vaste kasten wand en een vaste kast met CV-opstelling. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij en biedt ook toegang tot het ruime balkon aan de zijkant van het complex. De dichte keuken met een keukenblok in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer welke gelegen is aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon welke gelegen is op het westen. De zeer ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren.

Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met toegang tot de bergingen;
- Eigen berging in de onderbouw.

Derde verdieping:
- Entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het ruime balkon en de werkkamer;
- De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een vaste kastenwand en vast kast met CV-opstelling;
- De dichte keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en voldoende kastruimte;
- De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon;
- Het balkon is gelegen op het westen;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1958;
- Woonoppervlakte: ca. 62m²;
- Inhoud: ca. 212m³;
- Energielabel D;
- In 2018 is elektrische installatie vernieuwd;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Toilet en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha Tzerra | 2017);
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 148,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 194.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.137,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 212 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 970 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 970 Index 90 Eigendomssituatie Volle eigendom