VERKOCHT: Ellemare 107 in Rotterdam 3085 JP: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

Goed gelegen 2 (voorheen 3) kamer appartement op de eerste verdieping met berging op de begane grond.
De woning is gelegen in een leuke en rustige straat. De woning ligt in de woonwijk Zuidwijk, welke bekend staat om het vele groen en de rust. De faciliteiten in de omgeving zijn breed verdeeld...

Lees meer

Omschrijving

Goed gelegen 2 (voorheen 3) kamer appartement op de eerste verdieping met berging op de begane grond.
De woning is gelegen in een leuke en rustige straat. De woning ligt in de woonwijk Zuidwijk, welke bekend staat om het vele groen en de rust. De faciliteiten in de omgeving zijn breed verdeeld en variëren van scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.

De woning is voorzien van warm water d.m.v een boiler en verwarming d.m.v. een cv-moederhaard.

Wonen aan de Ellemare zien velen als één van de mooiste locaties in deze groene wijk aan de rand van de grote stad.

Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!

Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Globale indeling:
Via de hal kunt u direct doorlopen naar de vergrootte woonkamer, keuken en toilet. Deze is vergroot door er een slaapkamer bij te trekken. De woonkamer kijkt uit over de straatzijde en heeft vandaar een balkon aan de voorzijde (Zuiden) en deze heeft de gehelde dag beschikking over de zon.
De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en bestaat uit een eenvoudige keukenunit en is voorzien van de boiler.
De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over het plantsoen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en doucheruimte.
De doucheruimte is voorzien van een douche en een wastafel

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- 61m2 woonoppervlakte
- Houten kozijnen met enkelglas en woonkamer voorzien van kunststof met dubbelglas
- VvE met een maandelijkse bijdrage van ca € 94 per maand
- Gesloten portiek
- Kelderberging in onderbouw
- Centrale verwarming middels moederhaard en warmwater middels boiler (huur en ca. € 13 per maand)
- Energielabel D

Oplevering: in overleg

- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (waaronder asbest en ouderdomsclausule) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.032,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 94,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 195 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-10-2033 Verwarming Moederhaard Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 94,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 985 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom