Lepelaarsingel 145 B in Rotterdam 3083 KH: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Aan het mooiste deel van de Lepelaarsingel (op slechts 1 minuut lopen van het Zuiderpark) vindt u dit
goed gelegen 3-kamerappartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde. Ideaal voor starters of een jong gezin.

De woning is voorzien van kunststof en houten...

Lees meer

Lepelaarsingel 145 B in Rotterdam 3083 KH

Omschrijving

Aan het mooiste deel van de Lepelaarsingel (op slechts 1 minuut lopen van het Zuiderpark) vindt u dit
goed gelegen 3-kamerappartement op de eerste verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde. Ideaal voor starters of een jong gezin.

De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met isolerende beglazing, centrale verwarming en een fijn balkon aan de voorzijde. In de onderbouw is er een berging aanwezig.

Wonen in dit fijne appartement betekent een scala aan ideale voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de straat wandel je zo het Zuiderpark in. De wijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid met schuin tegenover het complex de opstapplaats voor de stadsbus en op korte afstand van het hart van Zuid met daarbij onder meer het winkelcentrum en metrostation Zuidplein en Ahoy. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en met aantal minuten ben je bij de Maastunnel en op de snelwegen A15 en A29.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de kelderbergingen.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met meterkast, cv-opstelling en wasmachine aansluiting;
- Doorzon woonkamer (voormalig twee kamers) voorzien van laminaatvloer met toegang tot het balkon aan de voorzijde
(Zuidoosten)
- Half open keuken voorzien van o.a. koelkast, vaatwasautomaat, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
- Badkamer voorzien van douche en fonteintje;
- Deels betegelde toiletruimte;
- Slaapkamer 1 aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Woonoppervlak ca. 55 m2
- Eigen grond en bouwjaar ca. 1947
- Energielabel C
- De woning is geheel voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, ca. 2017)
- Bijdrage V.v.E. ca. € 105,-- per maand
- Berging in de onderbouw

Oplevering: in overleg en kan eventueel snel

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst appartement aanwezig!

Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.627,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 105,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 1060 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom