VERKOCHT: Ellemare 219 in Rotterdam 3085 JR: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 2/3-kamer appartement met berging en gelegen op de tweede verdieping!!!

Wonen aan de Ellemare zien velen als één van de mooiste locaties in deze groene wijk aan de rand van de grote stad.

De woning is gelegen in een net complex in een leuke...

Lees meer

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 2/3-kamer appartement met berging en gelegen op de tweede verdieping!!!

Wonen aan de Ellemare zien velen als één van de mooiste locaties in deze groene wijk aan de rand van de grote stad.

De woning is gelegen in een net complex in een leuke en rustige straat. De woning zelf is erg gunstig gelegen en door de vele ramen betreft het hier een licht huis.
De woning ligt in de woonwijk Zuidwijk, welke bekend staat om het vele groen en de rust. De faciliteiten in de omgeving zijn breed verdeeld en variëren van scholen, openbaar vervoer (bus, tram en metro), winkels en uitvalswegen.

Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!

Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Globale indeling:

Tweede verdieping:
- Entree/hal voorzien bergkast met boiler opstelling en toegang tot de vertrekken;
- Volledig betegeld toilet met fontein;
- De ruime woon/eetkamer (voormalig 2 kamers) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een
moederhaard, kastenwand en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (Zuiden);
- Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met kastenwand en toegang tot de badkamer en zijn voorzien van kastruimte;
- Betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator;
- De keuken is vernieuwd in 2021 en gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon (Noorden). De keuken is
o.a. voorzien van koel/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat, oven/magnetron, RVS schouw/afzuigkap, wasmachine
aansluiting en voldoende kastruimte.

De woning is voorzien van een laminaatvloer en de voorzijde is voorzien van een elektrische screen en hand bedienbare zonwering.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1962
- ca. 61 m2 woonoppervlakte
- Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Actieve VvE, met een bijdrage van ca € 138,- per maand (per 1-1-2024 € 148.95 per maand)
- Gesloten portiek
- Kelderberging in onderbouw (ca. 5m2)
- Centrale verwarming middels moederhaard en warmwater middels Boiler (80 liter).
- Energielabel G

Oplevering: in overleg

- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (waaronder asbest en ouderdomsclausule) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.442,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-06-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming Moederhaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 874 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom