Dorpsweg 98 C in Rotterdam 3083 LE: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1941 Woonoppervlakte 48 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen in dit prachtige, goed afgewerkte 3-kamer-appartement op de 2e en 3e verdieping (zie toelichting), compleet met een heerlijk balkon dat uitkijkt over de weelderige groene binnentuinen. Dit appartement biedt een comfortabele woonkamer, 3...

Lees meer

Omschrijving

We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen in dit prachtige, goed afgewerkte 3-kamer-appartement op de 2e en 3e verdieping (zie toelichting), compleet met een heerlijk balkon dat uitkijkt over de weelderige groene binnentuinen. Dit appartement biedt een comfortabele woonkamer, 3 gezellige slaapkamers, een keuken met gedeeltelijke inbouwapparatuur en een badkamer met toilet en douche. Kortom; een heerlijk appartement om te wonen!

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met trappenhuis naar de lager gelegen berging en de woning op de tweede verdieping.

Indeling 2e verdieping:
- Entree/ hal met meterkast en bergkast voorzien van wasmachine aansluiting;
- Betegelde badkamer met designradiator, wastafelmeubel en douche;
- Woonkamer aan de voorzijde van de woning gelegen met mooie raampartijen;
- Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van een schuifpui met toegang naar zonnig balkon, welke gelegen is op het oosten;
- Keuken met veel kastruimte en voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en losse koel/vriescombinatie;
- Zijkamer met vaste trap naar de 3e verdieping.

De twee kamers op de 2e verdieping (woonverdieping) kunnen worden samengevoegd tot één grote doorzon woonkamer (zie extra plattegrondtekening).

Indeling 3e verdieping: (zie toelichting)
- Overloop met kastruimte voorzien van CV-opstelling en wastafelmeubel;
- Ruime tweede slaapkamer met kastenwanden.

Toelichting 3e verdieping:
De zolderverdieping is met toestemming VVE in gebruik genomen en dit betreft een gebruiksrecht

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca: 1941;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 48m² (betreft 2e verdieping);
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit | 2016);
- Eigen berging in de onderbouw;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €89,94;
- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en er zal daarom een artikel hierover worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom);
- Toelichting zolderverdieping: Oppervlakte incl. de 3e verdieping (gebruiksrecht) is ca. 76m² (rekening houdend met 1.5m stahoogte).

De oplevering vindt plaats in overleg

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.010,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 89,94 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 48 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Inhoud 150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 89,94 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3412 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom