Groene Hilledijk 269 A 01 in Rotterdam 3073 AK: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 59 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Aan de Groene Hilledijk bieden wij dit goed afgewerkte 3-kamer appartement aan op de 1e verdieping in een levendig deel van Rotterdam-Zuid. Met de fiets of tram ben je in een mum van tijd in het centrum van de stad, of juist buiten de stad via de zuidrand. Tal van praktische voorzieningen zijn...

Lees meer

Groene Hilledijk 269 A 01 in Rotterdam 3073 AK

Omschrijving

Aan de Groene Hilledijk bieden wij dit goed afgewerkte 3-kamer appartement aan op de 1e verdieping in een levendig deel van Rotterdam-Zuid. Met de fiets of tram ben je in een mum van tijd in het centrum van de stad, of juist buiten de stad via de zuidrand. Tal van praktische voorzieningen zijn bovendien in de buurt: winkels, zorg, ontspanning en cultuur. Je vindt het allemaal op Rotterdam-Zuid!

Nieuwsgierig?
Bel ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: Entree en gedeelde opgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping
- Entree/hal;
- Volledig betegeld toilet;
- Keuken in hoekopstelling en o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, voldoende kastruimte en cv-opstelling;
- Woonkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht over de winkelstraat en voorzien van vaste kast en schuifdeuren naar de slaapkamer;
- Slaapkamer 1 met vaste kast en toegang tot de badkamer en openslaande deuren naar het balkon;
- Slaapkamer 2 met wasmachine aansluiting, toegang tot het balkon en de badkamer;
- Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad en wastafel.

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1924
- Woonoppervlakte: ca. 59 m2
- Eigen grond
- Verwarming en warm water d.m.v. Cv-combiketel (Remeha 2021)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbelglas
- VVE is niet actief.

Oplevering: in overleg (kan eventueel snel)

- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken (wordt opgenomen in de koopakte)
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.211,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-08-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie F Perceelnummer 2979 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom