Putsebocht 123 01 in Rotterdam 3073 HG: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Wonen op een centrale plek in deze goed onderhouden 3-kamer appartement.
Wij heten u van harte welkom aan de Putsebocht 123 01.

Gelegen op de eerste verdieping aan de Putsebocht, biedt dit charmante appartement een aangename woonomgeving met tal van aantrekkelijke kenmerken. De...

Lees meer

Omschrijving

Wonen op een centrale plek in deze goed onderhouden 3-kamer appartement.
Wij heten u van harte welkom aan de Putsebocht 123 01.

Gelegen op de eerste verdieping aan de Putsebocht, biedt dit charmante appartement een aangename woonomgeving met tal van aantrekkelijke kenmerken. De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een gezellige erker die niet alleen voor een sfeervolle uitstraling zorgt, maar ook voor extra daglicht in de ruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt directe toegang tot het balkon via openslaande deuren. Dit balkon, gelegen op het noordwesten, is de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aparte en ruime toiletruimte. De keuken is uitgerust met een keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die eveneens aan de achterzijde van de woning is gesitueerd en tevens toegang biedt tot het balkon.

Deze woning is uiterst geschikt voor wie wil beschikken over veel ruimte in een levendige omgeving maar ook rustig wil kunnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse uitvalswegen. Daarbij treft u winkelcentrum ‘’Zuidplein’’ en Ahoy op zeer korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot hal naar de vertrekken;
- De woonkamer welke gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gezellige erker aan de voorzijde;
- De keuken met een keukenblok in rechte opstelling met toegang tot de badkamer en toiletruimte;
- Deels betegelde badkamer met douche, wastafel, radiator, wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon;
- Ruime en deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten;
- De eerste slaapkamer is gelegen tussen de woonkamer en tweede slaapkamer;
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met vaste kast en toegang middels openslaande deuren naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1926;
- Woonoppervlakte: ca. 55m²;
- Inhoud: ca. 178m³;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Deels voorzien van een laminaat vloer;
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels combiketel (Agpo bouwjaar ca. 2004);
- Actieve VvE met een bijdrage per maand van € 43.56;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan snel.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.451,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 44,89 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 44,89 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie G Perceelnummer 5707 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom