Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een instapklare woning? Gevonden!Gelegen op de derde verdieping mogen wij u dit toffe 4-kamer appartement aanbieden in het rustige en groene IJsselmonde. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en biedt middels openslaande deuren toegang tot de...
Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een instapklare woning? Gevonden!Gelegen op de derde verdieping mogen wij u dit toffe 4-kamer appartement aanbieden in het rustige en groene IJsselmonde. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en biedt middels openslaande deuren toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en het balkon met mooi uitzicht over een groenstrook. Vanuit de hal heeft u toegang tot de half open keuken, twee slaapkamers aan de voorzijde en de ruime en geheel betegelde badkamer met wasruimte. Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.
Naast de prettige indeling is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten. Tevens is het appartement gelegen aan de rand van een park waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling!
Kortom: Bent u op zoek naar een royaal en instapklaar appartement op de ideale woonlocatie, neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond:
- Centrale hal met bellen tableau, brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de bergingen en de liften.
Derde verdieping:
- Vanuit het tochtportaal heeft u toegang tot de hal met vaste kast en de vertrekken;
- Geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- De lichte keuken (ca. 3.93m x 1.84m) met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- De ruime en geheel betegelde badkamer (ca. 2.71m x 2.92m | 1.84m) is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, boiler en ligbad met douche;
- De lichte woonkamer (ca. 5.70m x 4.66m ) is gelegen aan de achterzijde en biedt middels prachtige schuifdeuren toegang tot de naastgelegen slaapkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.35m x 2.72m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ruime vaste kast;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.93m x 1.84m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 / multifunctionele ruimte (ca. 3.47 m x 2.92m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Het balkon is gelegen op het Zuidwesten met prachtig uitzicht over een groenstrook;
De woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Ten slotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1968;
- Woonoppervlakte: ca. 85m²;
- Inhoud: ca. 270m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer;
- In 2011 is de galerij vernieuwd en 2 nieuwe liften;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbelglas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 294,61 incl. stookkosten;
- Eigen berging op de begane grond;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
De oplevering vindt plaats in overleg (kan snel);
Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.273,81
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 294,61
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Inhoud
270 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Lift
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-05-2031
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 294,61 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJsselmonde
Sectie
B
Perceelnummer
5624
Index
37
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJsselmonde
Sectie
B
Perceelnummer
5624
Index
135
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.