Meidoornstraat 68 in Rotterdam 3036 WG: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Perfecte terras, ruim en net appartement, zeer centraal gelegen in het Oude Noorden!

- van harte welkom aan de Meidoornstraat 68 te Rotterdam! -

Bij binnenkomst via de hal krijg je toegang tot de diverse vertrekken van de woning.
De ruime woonkamer, gelegen aan de...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Perfecte terras, ruim en net appartement, zeer centraal gelegen in het Oude Noorden!

- van harte welkom aan de Meidoornstraat 68 te Rotterdam! -

Bij binnenkomst via de hal krijg je toegang tot de diverse vertrekken van de woning.
De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, vormt het hart van de woning. Hier heb je ook toegang tot de open keuken, die is uitgerust met een aanrecht in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van de buitenlucht.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is netjes en geheel betegeld, voorzien van een comfortabel ligbad met doucheoptie en een wastafelmeubel.
De aparte toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje.
Verder is er een handige inpandige berging met een WTW-aansluiting, de CV-opstelling, en ruimte voor de wasmachine en droger.

Een van de hoogtepunten van deze woning is het ruime terras met overkapping, dat rustig is gelegen boven de binnenplaats. Het terras biedt een fijne plek om te ontspannen in de buitenlucht.

De woning is grotendeels voorzien van een grindvloer, wat een nette en verzorgde uitstraling geeft.

Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats in de kelder van het complex, wat zorgt voor extra gemak en comfort.

Kortom, een complete woning op een ideale locatie.

De buurt Oude Noorden in Rotterdam-Noord is een gezellige, groene wijk met een dorpse sfeer en een levendig karakter. De straten, omgeven door bomen en vooroorlogse huizen, stralen warmte en authenticiteit uit. In de wijk vind je diverse lokale winkels, knusse cafés en fijne restaurants. Voor ontspanning zijn er speeltuinen en parken, zoals het nabijgelegen Vroesenpark, waar buurtbewoners graag samenkomen. Het sterke gemeenschapsgevoel maakt het Liskwartier extra bijzonder, en met goede openbaar vervoersverbindingen en de stad dichtbij, is het een ideale plek om te wonen.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van de woning is als volgt:

Tweede verdieping:
- Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de keuken en het balkon;
- Open keuken met aanrecht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een
- De inpandige berging beschikt over een WTW aansluiting, de CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 is achter de keuken gelegen;
- De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, wastafelmeubel;
- De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Overig:
- Ruim terras met overkapping, welke heerlijke rustig is gelegen boven de binnenplaats.
- De woning is grotendeels voorzien van een grindvloer;
- De woning heeft een parkeerplaats in de kelder van het complex;
- Op de begane grond treft u de berging aan, ideaal voor het bergen van spullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2006;
- Woonoppervlakte: ca. 96m²;
- Inhoud: ca. 318m³;
- Energielabel A;
- In de omgeving is het betaald parkeren;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €258,- (incl. parkeerplaats);
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels combiketel (Intergas 2022).

Oplevering : in overleg

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Perfect terrace, spacious and tidy apartment, very centrally located in the Old North!

Upon entering through the hall, you gain access to the various rooms of the apartment. The spacious living room, located at the back, forms the heart of the home. Here, you also have access to the open kitchen, equipped with a corner countertop and various built-in appliances. From the living room, you can step directly onto the balcony, where you can enjoy the fresh air. At the front of the apartment are two spacious bedrooms, while the third bedroom is situated at the back. The bathroom is neat and fully tiled, featuring a comfortable bathtub with a shower option and a sink unit. The separate toilet has a standing toilet and a small sink. Additionally, there is a handy storage room with a WTW connection, the central heating setup, and space for the washing machine and dryer.

One of the highlights of this property is the spacious terrace with a roof, quietly located above the courtyard. The terrace offers a lovely spot to relax outdoors.

The apartment is mostly finished with a gravel floor, giving it a neat and well-maintained appearance.

Furthermore, the property includes a parking space in the basement of the complex, providing extra convenience and comfort.

In short, a complete home in an ideal location.

The Old North neighborhood in Rotterdam-North is a cozy, green area with a village-like atmosphere and vibrant character. The streets, lined with trees and pre-war houses, exude warmth and authenticity. In the neighborhood, you’ll find various local shops, quaint cafes, and fine restaurants. For relaxation, there are playgrounds and parks, such as the nearby Vroesenpark, where residents like to gather. The strong sense of community makes the Liskwartier particularly special, and with good public transport connections and the city close by, it’s an ideal place to live.

Interested in a viewing? Contact us to schedule an appointment.

The layout of the apartment is as follows:

Second Floor:

Hall | entrance with access to various rooms;
Spacious living room located at the back of the apartment with access to the kitchen and balcony;
Open kitchen with corner countertop and various built-in appliances;
The storage room includes a WTW connection, central heating setup, and connections for the washing machine and dryer;
Bedroom 1 is located at the front of the apartment;
Bedroom 2 is also at the front of the apartment;
Bedroom 3 is located behind the kitchen;
The neat fully tiled bathroom features a bathtub with shower option and sink unit;
The toilet room includes a standing toilet and small sink.
Other:

Spacious terrace with a roof, pleasantly located above the courtyard.
The apartment has a gravel floor throughout;
The property includes a parking space in the basement of the complex;
On the ground floor, you’ll find the storage area, ideal for storing items.
Particulars:

Year of construction: approx. 2006;
Living area: approx. 96 m²;
Volume: approx. 318 m³;
Energy label A;
Paid parking in the area;
Active HOA with a monthly contribution of approx. €258 (including parking space);
The property is situated on private land;
Fitted with wooden frames and double glazing;
Heating and hot water via a combi boiler (Intergas 2022).
Delivery: to be discussed

In various neighborhoods, there is a purchase protection policy. This policy prohibits renting out a property purchased after January 1, 2022, without a permit, unless certain conditions are met. More information can be found on the Rotterdam municipality website (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

The provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter negotiations.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.

Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid sale only occurs when the private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.

Explanatory clause NEN2580: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretational differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.947,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 258,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 258,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie W Perceelnummer 5806 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie W Perceelnummer 5806 Index 105 Eigendomssituatie Volle eigendom