Willebrordusstraat 81 B 02

Omschrijving

Ruime maissonettewoning verdeeld over twee woonlagen!

Aan de Willebrordusstraat in de wijk Liskwartier mogen wij u deze woning aanbieden. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten. Wel is er al een praktische indeling. Zo treft u op de tweede verdieping een zeer ruime en lichte woonkamer, een gesloten keuken met aanrecht in wandopstelling en een badkamer. Ook is er een separaat toilet. Op de derde verdieping treft u drie slaapkamers aan. Alle slaapkamers zijn ruim van opstelling. De slaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. Kortom een fijne woning met diverse mogelijkheden.

Het Liskwartier in Rotterdam-Noord is een gezellige, groene wijk met een dorpse sfeer en een levendig karakter. De straten, omgeven door bomen en vooroorlogse huizen, stralen warmte en authenticiteit uit. In de wijk vind je diverse lokale winkels, knusse cafés en fijne restaurants. Voor ontspanning zijn er speeltuinen en parken, zoals het nabijgelegen Vroesenpark, waar buurtbewoners graag samenkomen. Het sterke gemeenschapsgevoel maakt het Liskwartier extra bijzonder, en met goede openbaar vervoersverbindingen en de stad dichtbij, is het een ideale plek om te wonen.

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

Indeling van de woning is volgt:

Tweede verdieping:
- Overloop (ca. 4.43m x 1.84m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- Zeer ruime en royale doorzonwoonkamer (ca. 11.18m x 3.78m) met veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen;
- Keuken (ca. 3.66m x 1.84m) aan de voorzijde van de woning voorzien van een aanrecht in wandopstelling;
- De badkamer (ca. 3.40m x 1.84m) is voorzien van een wastafel en douche;
- De toiletruimte (ca. 1.17m x 0.88m) is voorzien van een toilet en fonteintje.

Derde verdieping:
- Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Tevens treft u hier een kast met de opstelling van de cv-ketel;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.22m x 5.21m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.73m x 2.97m) ligt tussen de andere twee slaapkamers in;
- Slaapkamer 3 (ca. 5.75m x 3.96m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Let op! De woning is gelegen erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot en met 31-12-2044. Het recht van erfpacht loopt tot en met 31-12-2093.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1909;
- Woonoppervlakte ca. 101m²;
- Inhoud: ca. 333m³;
- Energielabel C;
- Voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen;
- Betaald parkeren in de omgeving;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB | 2009);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €315,67;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden kan de verkoper de vragenlijst over de woning niet invullen.

Oplevering: kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.920,79 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 315,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Inhoud 333 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie index 1.39 Energie einddatum 14-10-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 315,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 5709 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-12-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties