Kruiningenstraat 187 in Rotterdam 3086 KM: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Welkom bij dit prachtige appartement op de eerste verdieping, ideaal gelegen en met een indeling die zowel comfortabel als praktisch is. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. Dit appartement beschikt over drie...

Lees meer

Kruiningenstraat 187 in Rotterdam 3086 KM

Omschrijving

Welkom bij dit prachtige appartement op de eerste verdieping, ideaal gelegen en met een indeling die zowel comfortabel als praktisch is. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. Dit appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers en de keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevinden zich een toiletruimte en een betegelde badkamer, beide netjes afgewerkt en functioneel. Een van de hoogtepunten van dit appartement zijn de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hier kunt u genieten van de ochtendzon met een kopje koffie of 's avonds ontspannen na een lange dag. Als extra voordeel heeft dit appartement een eigen berging in de onderbouw van 7m². Hier kunt u fietsen, gereedschap en andere spullen veilig opbergen zonder dat het ten koste gaat van uw leefruimte.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Pendrecht' die de laatste jaren volop in ontwikkeling is. Pendrecht is een onderdeel van Charlois en is opgezet volgens de "tuinstadgedachte" met relatief veel ruimte en groen en valt onder de Zuidelijke Tuinsteden. In de buurt bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, uitvalswegen, het openbaar vervoer en op loopafstand het Zuiderpark waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling.

Kortom, dit 4-kamerappartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen op een centrale locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze nette en goed ingedeelde woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:
- Entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet;
- De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- De dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand;
- Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee inbouwkasten en heeft biedt toegang tot de badkamer;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon;
- Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordwesten;
- De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, CV-opstelling, designradiator en wasmachineaansluiting;
- Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 7m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1958;
- Woonoppervlakte: ca. 71m²;
- Inhoud: ca. 233m³;
- Per april betaald parkeren;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Eigen berging aanwezig in de onderbouw;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- Woning is voorzien van een combiketel ;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 84,55;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De wijk Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 Aardgasvrij te zijn!

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.098,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 84,55 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 84,55 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 1009 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom