Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 60 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Dit moderne 4-kamer appartement op de eerste verdieping heeft een fijne indeling en is direct instapklaar voor zijn nieuwe bewoners!De woning beschikt over een royale woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. De drie ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte, met de mogelijkheid...
Lees meer
Omschrijving
Dit moderne 4-kamer appartement op de eerste verdieping heeft een fijne indeling en is direct instapklaar voor zijn nieuwe bewoners!De woning beschikt over een royale woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. De drie ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte, met de mogelijkheid om vanuit twee slaapkamers het balkon aan de achterzijde te betreden. Het balkon is gelegen op het noorden. De moderne keuken is voorzien van een keukenblok in een praktische hoekopstelling. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en aparte toiletruimte. Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het energiezuinig is en bijdraagt aan lagere woonlasten. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging van ca. 8m² in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen.
Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Maasstad ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam middels de Maastunnel en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Kortom:
Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op korte afstand?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de berging en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
- Meterkast is bereikbaar vanuit de portiek;
- Entree/hal met vaste kast, CV kast en toegang tot de vertrekken;
- Deels betegelde toiletruimte met zwevend closet;
- De woonkamer met toegang tot één van de slaapkamers;
- Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit twee slaapkamers en is gelegen op het noorden;
- De moderne keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling is o.a. voorzien koel/vries combinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde;
- De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en design radiator.
Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 8m².
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1951;
- Woonoppervlakte: ca. 60m²;
- Inhoud: ca. 199m³;
- Energielabel A;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 175,-;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels combiketel (Intergas 2022);
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
- Projectnotaris van toepassing.
Oplevering : Kan per direct
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.750,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 175,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
60 m²
Woonkameroppervlakte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
199 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
13-07-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2022)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Charlois
Sectie
H
Perceelnummer
3156
Index
30
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.