Korhaanstraat 73 A

Omschrijving

Ben jij een echte klusser en heb je groene vingers? Dan is het tijd om je handen uit de mouwen te steken.
Welkom aan de Korhaanstraat 73A te Rotterdam!

De woning is geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren. Bij binnenkomst in de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer (voormalig twee slaapkamers) beschikt over twee vaste inbouwkasten wat ideaal is voor het opbergen van uw persoonlijke spullen. De keuken is voorzien van een keukenblok en biedt middels een deur toegang tot de badkamer en de royale achtertuin welke genoeg opties biedt voor het buitenleven.
Verder beschikt de woning over twee slaapkamers en twee bergingen in de onderbouw.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Maasstad ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Kortom, wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen, trapopgang naar de woning en toegang tot de berging.

Begane Grond:
- Middels de hal entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De hal is voorzien van een toiletruimte;
- De ruime woonkamer (voormalig twee kamers) beschikt over twee vaste kasten en een gaskachel;
- De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling. Middels een deur is er toegang tot de badkamer en de achtertuin;
- De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde;

Overige:
- De ruime achtertuin heeft een ligging op het westen en biedt genoeg opties voor het en is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De woning beschikt over een tweetal bergingen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1947;
- Woonoppervlakte: ca. 57m²;
- Inhoud ca. 187m³;
- Energielabel ;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en enkelglas;
- Verwarming middels gaskachel en warmwater middels boiler;
- Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 141,-;
- Er is een project notaris van toepassing!;
- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig!;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg (kan eventueel snel)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.070,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Inhoud 187 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-09-2034 Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (10.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Toelichting onderhoud binnen n.v.t. Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten n.v.t. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie H Perceelnummer 3481A Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties