Langenhorst 313

Omschrijving

Wonen op de derde en vierde verdieping met alle voorzieningen binnen handbereik!

Dit 3-kamer appartement is gelegen in 'Zuidwijk' en is verdeeld over twee woonlagen. Middels de galerij bereikt u de derde verdieping. Daar bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en middels de vaste trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping met twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang geeft naar het balkon met vrij uitzicht. De badkamer is betegeld en voorzien van een toilet, douche, boiler en wastafel.

Op de begane grond van het complex en om de hoek, aan de ''Slinge'', vindt u diverse winkels, de tramhalte is op loopafstand net als het groene parkje aan de overkant van de weg. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer (tram, bus en metro), winkelcentra en uitvalswegen (ring Rotterdam).

Interesse?
Een woning naar u eigen wensen inrichten en verbouwen? Wij nodigen u dan graag uit voor een bezichtiging van deze woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang en toegang tot de bergingen aan de achterzijde.

Derde verdieping:
- Entree/hal met meterkast , kast (voormalig toilet) en toegang tot de vertrekken;
- De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht;
- De keuken met een keukenblok in hoekopstelling en is gelegen aan de galerijzijde.

Vierde verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon welke gelegen is op het oosten en voorzien is van vrij uitzicht;
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1961;
- Woonoppervlakte ca. 71m²;
- Inhoud ca. 220m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels houten kozijnen met grotendeels enkelglas;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water via huurboiler en kosten bedragen € 16 per maand;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van: ca. € 220,- (incl. voorschot stookkosten);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- berging in de onderbouw.

- Oplevering in overleg


De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Er zal daarom ook een niet feitelijk bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte.


Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.669,01 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 220,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 220,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie K Perceelnummer 582 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties