Abraham Kuyperlaan 17 A 02

Omschrijving

Absoluut een buitenkans!!!

Ruim en licht, twee kenmerken van dit prachtige appartement in de gezellige wijk Bergpolder!

Het woongenot van de woning is verdeeld over 3 woonlagen en het zijn twee aparte appartementsrechten (beide 1.5 verdieping)

Deze woning is uitermate geschikt voor die klusser die deze ruime woning bestaande uit drie woonlagen nieuw leven in wilt blazen. Het geheel kan naar wens gemoderniseerd en verbeterd te worden, zie hiervoor de bijgevoegde art impressions van verschillende ruimtes, zoals van de woonkamer, slaapkamer en de keuken. De totale woonoppervlakte is maar liefst ca. 155 m²

Abraham Kuyperlaan 17 A1 en Abraham Kuyperlaan 17 A2.

De woonwijk Bergpolder is een van de populaire wijken van Rotterdam. Tijdloze architectuur, winkels, restaurants en bars, u vind ze hier allemaal! Verder bevinden zich in directe omgeving diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand bevindt zich het prachtige Vroesenpark en een mooie singel met vijver, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze ruime woning!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdiepingen:

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken;
- Woonkamer met gaskachel, kastruimte en glas-in-lood details
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met gaskachel en glas-in-lood details
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok;
- Toilet.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met kast, gaskachel en glas-in-lood details;
- Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde met gaskachel en glas-in-lood details;
- Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde;
- Keuken met eenvoudig keukenblok;
- Toilet.

Derde verdieping:
- Slaapkamer 6 gelegen aan de voorzijde met gaskachel en toegang tot een balkon;
- Slaapkamer 7 gelegen aan de voorzijde met gaskachel en toegang tot een balkon;
- Wasruimte met wasmachine aansluiting en wastafel;
- Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1933;
- Woonoppervlakte: ca. 156m² (tweetal appartementsrechten)
- Inhoud: ca. 550m³;
- Verwarming middels gaskachel(s) en warm water middels geiser
- De voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
- VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 157 per maand per appartement ( totaal ca.€ 314 per maand);

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Er zal daarom ook een niet feitelijk bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg (kan snel)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.


In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 314,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-07-2027 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 314,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2339 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2339 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties