Krabbendijkestraat 462 in Rotterdam 3086 LZ: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht bieden wij u dit leuke 4-kamer appartement aan gelegen op de vierde verdieping met berging in de onderbouw.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers , balkon over de volledige breedte van de woning, kunststof kozijnen met...

Lees meer

Krabbendijkestraat 462 in Rotterdam 3086 LZ

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht bieden wij u dit leuke 4-kamer appartement aan gelegen op de vierde verdieping met berging in de onderbouw.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers , balkon over de volledige breedte van de woning, kunststof kozijnen met dubbelglas en centrale verwarming middels een combiketel.

Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren.

Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Appartementengebouw:
De entree is aan de Nieuw-Vossemeerweg. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercominstallatie. In de onderbouw heb je de beschikking over een berging en via de trap loop je naar de overdekte galerij op de bovenste verdieping.

Appartement:
Vanuit de lange hal heb je toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, meterkast en de toiletruimte.

Keuken in hoekopstelling voorzien van kookplaat, koelkast, wasmachine aansluiting, cv-opstelling, kastruimte en doorloop naar de badkamer.

De badkamer is ingedeeld met een wastafel en een douche en het toilet zit in een aparte ruimte die je vanuit de hal kunt bereiken.

Dankzij de grote ramen is de woonkamer lekker licht. Via een deur kom je op het balkon en aan de andere zijde is de toegang tot de derde slaapkamer. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek, zonder inkijk van buren.

Er zijn drie slaapkamers in het appartement, waarvan twee aan de voorzijde van de woning waarvan één met kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon.

De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1958;
- Woonoppervlakte: ca. 69m²;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De woning is grotendeels voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha ca. 2021);
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 170 per maand
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond/gebruikt en dit zal worden opgenomen in de koopakte en geen vragenlijst aanwezig!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 970 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 970 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom