Lepelaarsingel 129 C in Rotterdam 3083 KG: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 54 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Aan het mooiste deel van de Lepelaarsingel (op slechts 1 minuut lopen van het Zuiderpark) vindt u dit
goed gelegen 3/4-kamerappartement op de tweede verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde. Ideaal voor starters of een jong gezin.

De woonkamer is extra licht doordat een...

Lees meer

Lepelaarsingel 129 C in Rotterdam 3083 KG

Omschrijving

Aan het mooiste deel van de Lepelaarsingel (op slechts 1 minuut lopen van het Zuiderpark) vindt u dit
goed gelegen 3/4-kamerappartement op de tweede verdieping met vrij uitzicht aan de voorzijde. Ideaal voor starters of een jong gezin.

De woonkamer is extra licht doordat een slaapkamer aan de living is toegevoegd. Vanaf het balkon aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht! De doucheruimte en toilet zijn van elkaar gescheiden. Verder zijn er twee slaapkamers en zijn er twee kelderbergingen in de onderbouw.

Wonen in dit fijne appartement betekent een scala aan ideale voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de straat wandel je zo het Zuiderpark in. De wijk ligt centraal in Rotterdam-Zuid met schuin tegenover het complex de opstapplaats voor de stadsbus en op korte afstand van het hart van Zuid met daarbij onder meer het winkelcentrum en metrostation Zuidplein en Ahoy. Via de Dorpsweg is er een goede aansluiting op de snelwegen en met aantal minuten ben je bij de Maastunnel en op de snelwegen A15 en A29.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten portiek met brievenbussen en toegang tot berging in de kelder.

Tweede verdieping:
- Entree/hal voorzien van gangkast, meterkast en separaat toilet;
- Doorzon woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en toegang tot het balkon;
- Balkon op het oosten;
- Half open keuken v.v. hoek inbouwkeuken met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine);
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde;
- Doucheruimte voorzien van betegeling.

Ten slotte beschikt de woning over twee kelderbergingen in de onderbouw van resp. ca. 8m² en 6m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1947;
- Woonoppervlakte: 54m²;
- Inhoud: ca. 176m³;
- Eigen grond;
- Centrale verwarming met een combiketel (Intergas bouwjaar 2023 en hangt op zolderverdieping, eigendom);
- Houten kozijnen grotendeels voorzien van enkele beglazing (1 kozijnen is kunststof met dubbelglas);
- Energielabel F;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-;
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst appartement aanwezig;
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Oplevering : in overleg!

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.694,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 176 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 594 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom