Wolphaertsbocht 208 B

Omschrijving

Zeer royale en goed gelegen 5 kamer bovenwoning (maisonnette) op de tweede en derde verdieping nabij de Dorpsweg en de Pleinweg. Op loopafstand vindt u winkels, opstapplaatsen openbaar vervoer en andere voorzieningen. De woning beschikt over ruime kamers, centrale verwarming en dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

- Entree via het afgesloten portiek met trapopgang naar de verdiepingen:

Tweede verdieping:
- Entree/hal met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de verdieping;
- Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer I aan de achterzijde met een kast;
- Toiletruimte met fonteintje en wandcloset;
- Dichte keuken voorzien van diverse apparatuur: vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigschouw en deur naar het balkon met cv kast.

Derde verdieping:
- Grote overloop met vaste trap naar bergvliering;
- Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde II met een kast;
- Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijd;
- Betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: ca. 1952;
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 90 m² en Inhoud circa 270m³;
• Buiten gebonden buitenruimte ca. 6 m2 (balkon)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas bouwjaar ca. 2014);
• voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca € 169,- per maand;
• Bergvliering is niet benoemd in de splitsingsakte (Feitelijk gebruiksrecht);

In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Oplevering: in overleg (projectnotaris van toepassing)

De verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig en dit wordt ook opgenomen in de koopakte!

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 169,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 4706 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties