Van Wijngaardenlaan 96

Omschrijving

Keurig onderhouden & uitstekende locatie!
Nabij het winkelcentrum “Keizerswaard”, in de wijk Zomerland biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij dit keurige 3-kamerappartement aan. Met recht geldt voor dit appartement: bezichtigen, kopen, meubels plaatsen en wonen!

De van Wijngaardenlaan 96 beschikt over een sfeervolle living, verzorgde keuken en badkamer, 1 praktische slaapkamer en eetkamer en een fijn balkon. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging perfect. Voor winkels en horeca hoef je alleen maar de deur uit te lopen en daarnaast zijn het openbaar vervoer, park de Twee heuvels, de Kuip, Van Brienenoordbrug en uitvalswegen (A16/A15) binnen enkele minuten te bereiken.

Benieuwd? Schildtvoorde NVM Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Via het portiek met de brievenbussen, bellentableau en trappenhuis, betreden we de woning op de 3e verdieping en is de indeling als volgt:


3e verdieping:
Entree, ruime hal met toilet, garderobakast en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle woonkamer voorzien van en-suite deuren met glas-in-lood en toegang tot het ruime, zonnige balkon Via de en-suite deuren is de eetkamer te bereiken welke ook als slaapkamer is te gebruiken.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een vaste kast met wasmachine- aansluiting en toegang tot het zonnige balkon. De betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, vaste wastafelmeubel en handdoekenradiator.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De gehele woning (behalve de keuken) is voorzien van een laminaatvloer

Balkon
Ruim balkon aan de achterzijde op Zuid-Oosten met vrij uitzicht op groen.

Bijzonderheden
Overige informatie:
Bouwjaar ca. 1959
Woonoppervlak ca. 65 m2.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2012)
Woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen en grotendeels dubbelglas
Energielabel: E
Actieve VvE, bijdrage €159,86 per maand.
Ruime berging (ca13 m2) op de begane grond

Oplevering:
In overleg


Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur (al gelden er uitzonderingen). Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meet

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 159,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-07-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 159,86 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 3835 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties