Van der Meydestraat 13 C

Omschrijving

Prachtig en instapklaar appartement met authentieke details en ruime achtertuin in de populaire woonwijk 'Blijdorp'.

Dit schitterende, instapklare appartement op de begane grond combineert modern comfort met authentieke jaren '30 charme met o.a. glas-in-lood ramen die het appartement een unieke sfeer geven. Deze authentieke details herinneren aan het bouwjaar 1932 en maken dit appartement extra bijzonder. Met een woonoppervlakte van 59 m² biedt de woning een ruim en doordacht ontwerp dat elke vierkante meter benut. Gelegen in een hippe en levendige buurt, geniet u hier van zowel de bruisende stad als het rustgevende groen in uw eigen achtertuin. Bij binnenkomst leidt de entree naar een luxe keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u verder naar de gang, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer aan de achterzijde valt direct op door het overvloedige daglicht dat binnenvalt via de grote raampartijen. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde is verbonden met de woonkamer. Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een keurig betegelde badkamer en vaste kasten, waardoor er volop opbergruimte is. Via openslaande deuren komt u in de ware parel van dit appartement: de 12 meter diepe, fraai onderhouden achtertuin op het noordwesten. Deze heerlijke tuin is met zorg aangelegd en biedt veel groen en een royaal terras, ideaal voor een gezellige zithoek waar u optimaal kunt genieten van zonnige dagen en rustige avonden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging.

De woonwijk Blijdorp is een van de populaire wijken van Rotterdam. Tijdloze architectuur, winkels, restaurants en bars, u vind ze hier allemaal! Het nabijgelegen Nieuwe Binnenweg, een van de oudste straten van Rotterdam, biedt een breed scala aan hippe eetgelegenheden, speciaalzaken en culturele hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels en supermarkten, terwijl u voor een uitgebreidere shopping-ervaring het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten kunt bereiken. Qua bereikbaarheid is de woning ideaal gelegen. Het openbaar vervoer is uitstekend: tram- en bushaltes zijn op korte afstand, en ook het Centraal Station van Rotterdam is snel bereikbaar. De snelwegen A13 en A20 zijn gemakkelijk te bereiken. De nabijheid van scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten maakt het een ideale woonplek voor jongvolwassenen, stellen en gezinnen. Dankzij de goede mix van voorzieningen, openbaar groen, en stedelijke voorzieningen is dit deel van Rotterdam-West erg in trek en biedt het ook op de lange termijn een aantrekkelijke woonomgeving!

Kortom, een prachtig appartement met alle voorzieningen, luxe afwerking, sfeervolle glas-in-loodramen en een royale buitenruimte – ideaal voor wie wil genieten van de stad én een eigen groene oase!

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit prachtige appartement!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels uw eigen voordeur bereikt u de keuken woning;
- De prachtige keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie en stenen werkblad. Tevens is de keuken voorzien van een ruime berging;
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gang met vaste kasten en toegang tot de overige vertrekken;
- De zeer ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang tot de slaapkamer en middels openslaande deuren naar de achtertuin;
- De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Buiten:
- Middels de openslaande deuren in de eetkamer, bereikt u achtertuin. De tuin is zeer ruim en goed onderhouden. U bereikt vanuit de eetkamer de houten vlonder met trap naar het verdere gedeelte van de tuin. De tuin is voorzien van veel groen en biedt voldoende mogelijkheden om een gezellige zithoek te maken. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de houten berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1932;
- Woonoppervlakte ca. 59m²;
- Inhoud ca. 208m³;
- Energielabel C;
- Voorzien van een houten vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en de achterzijde van houten kozijnen;
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit | 2009);
- Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 156,06,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om deze reden heeft de verkoper de vragenlijsten niet volledig kunnen invullen.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.355,93 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 158,06 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (12.21 m bij 7.18 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 158,06 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4296 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties