Krabbendijkestraat 434 in Rotterdam 3086 LZ: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht bieden wij u dit leuke 3/4-kamer appartement aan gelegen op de derde verdieping met berging in de onderbouw.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer (voormalig 2 kamers), 2 ruime slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een balkon over de...

Lees meer

Krabbendijkestraat 434 in Rotterdam 3086 LZ

Omschrijving

In de altijd levendige wijk Pendrecht bieden wij u dit leuke 3/4-kamer appartement aan gelegen op de derde verdieping met berging in de onderbouw.

De woning is voorzien van een ruime woonkamer (voormalig 2 kamers), 2 ruime slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een balkon over de volledige breedte van de woning.

Het appartement is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren.

Je bent binnen no-time in de gezellige binnenstad, het winkelcentrum is op een steenworp afstand en de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn in directe nabijheid.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- De entree is aan de Nieuw-Vossemeerweg. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercominstallatie. In de onderbouw heb je de beschikking over een berging en via de trap loop je naar de overdekte galerij op de derde verdieping.

Derde verdieping:
- Vanuit de lange hal heb je toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, meterkast en de toiletruimte;
- De keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, wasmachine (aansluiting), kastruimte en doorloop naar de badkamer;
- De badkamer is ingedeeld met een wastafel en een douche en het toilet zit in een aparte ruimte die je vanuit de hal kunt bereiken;
- De ruime L-vormige woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eethoek, zonder inkijk van buren en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval;
- Er zijn twee slaapkamers in het appartement, waarvan één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1958;
- Woonoppervlakte: ca. 69m²;
- Inhoud: ca. 227m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
- Verwarming middels gaskachel en warmwater middels boiler;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 170,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.746,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-06-2034 Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente cHARLOIS Sectie l Perceelnummer 970 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 970 Index 88 Eigendomssituatie Volle eigendom