Dorpsstraat 93 in Zuid-Beijerland 3284 AD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Charmante 2^1 kap dijkwoning met fantastisch landelijk uitzicht, gelegen op een perceel van 223 m² eigen grond op een rustige locatie aan de rand van Zuid-Beijerland.

De woning beschikt over een gezellige woonkamer met een verhoogde ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het op...

Lees meer

Dorpsstraat 93 in Zuid-Beijerland 3284 AD

Omschrijving

Charmante 2^1 kap dijkwoning met fantastisch landelijk uitzicht, gelegen op een perceel van 223 m² eigen grond op een rustige locatie aan de rand van Zuid-Beijerland.

De woning beschikt over een gezellige woonkamer met een verhoogde ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen ruime terras. Vanaf het terras is er een trap naar de lager gelegen tuin met grote stenen berging en een houten schuur.
De woonkeuken, woonkamer en separaat toilet zijn op de begane grond gelegen (dijkniveau). Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
In het onderhuis is een ruimte gelegen met cv opstelling, wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. Tevens is er hier een hobby/werkruimte met bergruimte gelegen.

Deze fraaie dijkwoning is gelegen aan de rand van het dorp en daardoor bereik je de snelweg richting Rotterdam en Zeeland al binnen 5 autominuten. Ook het havendorp Numansdorp met gezellige barretjes en restaurants is snel bereikbaar. Het centrum van Zuid-Beijerland met o.a. een bakker, de Albert Heijn, een kinderdagverblijf en een basisschool zijn op nog geen kilometer afstand gelegen.

Kortom, deze dijkwoning biedt een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het prachtige landschap en het buitenleven met alle dagelijkse voorziening in de directe omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:

Begane grond] (dijkniveau):
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtenvloer en heeft een open haard waar gezellig gezeten kan worden met vrienden of familie.
De verhoogde woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met ruimte voor een eettafel en is tevens is deze ruimte voorzien van een houtenvloer. De hoekkeuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast (bouwjaar 2021), vriezer met 4 lades (bouwjaar 2021), vaatwasser en voldoende kasten en lades.
Via de woonkeuken is middels openslaande deuren het ruime terras te bereiken met fantastisch uitzicht.

Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet en trapopgang naar het onderhuis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de overloop , badkamer en drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en zijn thans met elkaar verbonden. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een douche.

Onderhuis:
Ruimte voorzien van cv-opstelling, wasmachine aansluiting en deur naar de ruime tuin met overkapping, stenen berging en houten schuur.
Hobby/werkruimte met bergruimte met een hoogte van ca. 2 meter.

Tuin:
De achtertuin is indirect gelegen aan de weilanden, waar je kunt genieten van het prachtige landschap. De tuin beschikt tevens over een grote stenen berging, houten schuur en veel groen en bomen, waardoor er altijd een heerlijke plek te vinden is om te ontspannen. Een praktische achterom maakt het gemakkelijk om bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubelen te verplaatsen.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: ca. 1918
- Woonoppervlakte: ca. 110m²
- Perceelgrootte: 223 m²
- Eigen grond
- Energielabel: G
- CV-ketel van het merk Intergas (1994)
- Grotendeel dubbele beglazing in houten kozijnen
- De oplevering is in overleg

ZUID-BEIJERLAND
Zuid-Beijerland ligt in een natuurrijke omgeving. De liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst. De Korendijkse slikken en het eiland Tiengemeten liggen bij wijze van spreken om de hoek. Ook recreatie en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, wij noemen de voetbalvereniging, de manege, de ijsbaan en de uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er een heemtuin die de ware tuinier zeker zal aanspreken. Openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.201,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 1994, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (20.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuid Beijerland Sectie C Perceelnummer 2116 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom